幸福里百科词条：首套房或多套房需要缴纳房产税，主要以从价计价和按租计价为主。该方法用作税收计算的基础。
1。房产税的起征点是多少？
2。房产税的具体征收标准是什么？
房产税是财产税的一种，征收标准是按照房屋面积征收房子举行。因此，无论是首套房还是多套房，计税基础都必须以从价和租赁为基础。
中国的房产税尚未在全国范围内实施。目前仅在重庆和上海试点，尚无完全统一的征收标准。但目前，重庆对符合规定标准的高档住宅征收房产税；而上海仅对超出自住面积的新建住宅征收房产税。
此外，还有人均住房面积60平方米等19种情况，免征房产税。
1。除第一套住房外，无论有多少套住房，如果人均住房面积超过60平方米，都要计算相应的房产税税率。需要注意的是，如果购买第二套后一年内出售第一套，可以退还已缴纳的房产税。
2。商业用房，除财政部、国家税务总局另有规定外，每年按租金收入的12%缴纳房产税。
根据上海现行征收标准，房产税征收起点为人均60平方米，即人均居住面积60平方米以下免征房产税，但面积超过60平方米免征房产税。面积按新房交易总价的70%计算，按0.6%的税率征收房产税。
例如，户口在上海的一家三口（夫妻加未成年子女）目前拥有一套50平米的房子，并已购买了一套110平米的新房。那么全家的房子面积就是160平方米，人均53.33平方米，属于人均60平方米以下的免征范围之内。因此，家庭新购买的110平方米房屋可以暂时免征房产税。
但如果这户人家原来有一套150平米的房子，现在又购买了一套110平米的新房，那么总住房面积是260平米，人均面积是86.67平米，超过了免税标准。因此，新购80平方米的房屋必须按规定缴纳房产税。
1、从价税年税率为1.2%，计税依据为财产原值扣除10%至30%后的余额。具体扣除范围由省、自治区、直辖市人民政府规定。例如，浙江省规定具体扣除范围为30%。
2、年税率为基于租金的12%。该税以财产租金收入为基础。自2001年1月1日起，个人按市场价格租赁的住宅用于居住的，可暂按4%的税率减征房产税。
有下列情况的，免征不动产税。
1。国家机关、人民团体、军队自用的房地产；
2。国家机关、人民团体、军队自用的房地产；
3。国家财政部门拨付的经营经费，单位自用的财产；
4。宗教寺庙、公园、风景名胜区的自用房地产；
5。个人非商业房地产；
6。财政部批准的其他财产。
【完】 以上内容整理自网络。具体政策以当地信息为准。
